施政報告房屋政策未能立竿見影 – 張宇人 (2019年10月25日)

特首林鄭月娥在新一份的施政報告,以大部分篇幅解釋房屋及土地供應的施政方針,足以反映其重視程度。我同意,這是現時民生問題裏最急切需要處理的範疇。

簡單來說,林太明白現時輪候公屋的基層巿民有極大的住屋需要,希望用不同方法加快興建資助公共房屋,並透過過渡性房屋及關愛基金租金津貼,減低他們的租金壓力。

這與自由黨一直倡議增加房屋及土地供應的政策方向一致,我們當然表示支持,但逐一細看施政報告建議的措施,坦白說難有立竿見影的效果。

關鍵在於時間的問題,不論是運用《收回土地條例》、「土地共享先導計劃」,甚至是「明日大嶼」,所涉及的關卡及程序都非常複雜及冗長。就以《收回土地條例》為例,即使在九七回歸後,政府也有多次引用收回私人土地,但往往牽起不少法律訴訟,以致進度緩慢。

因此,自由黨今次有一個大膽的建議,就是尋求深圳政府的同意,擱置原有在落馬洲河套區推展「港深創新及科技園」的協議,從而騰出87公頃的大片土地,興建公屋及居屋,估計可提供最多約72,000個住宅單位,又或退而求其次,將園地規模縮減,把一半土地撥入資助公共房屋範圍,也可以為本港提供約30,000個單位。

關於河套區發展的撥款已陸續批出,基建配套的前期工程亦已全速進行,而區內主體工程詳細設計及工地勘測也已展開,進度理想,故只要改變用途獲得批准,便可短期內用作興建公共房屋,提供大量的住宅單位,紓緩公屋輪候時間逾五年的嚴峻情況。

據我所知,河套區鄰近還有人流欠佳的新田購物城及多塊閒置的私人土地,何不也一概納入規劃發展,配合創新及科技園建立為一個完善的生活圈。

我明白,這將會影響原有計劃,但創新科技與一般工業不同,可以不受地域限制,加上大灣區概念開始成熟發展,香港與深圳可以發揮各自所長,產生互補的協同效應。我相信只要香港政府仍然有決心發展創新科技,必然可以突破硬件空間繼續推進。

非常時期需要非常措施,面對基層人士居住環境日趨惡劣的問題,我們應該嘗試突破思維,尋求方法解決。

張宇人
載於 都市日報 自由黨 自由講
2019年10月25日