多謝主席。就局長剛才的答覆，大部分內容我都非常理解。我曾任房委會委員，亦擔任商業樓宇小組委員會委員多年。我今天想告訴局長，在2003年 -- 我不知道局長當時在哪裏工作 -- 我當時向梁展文提出減租要求，因為“沙士”下經營困難。他問我要求減租多少，我答稱飲食業減五成，街市減三成，以3個月為基 數。他當時立刻回覆我，表示有關要求合理，一個多兩星期後，房委會便推出租金減免。

莫說COVID，當時“沙士”亦屬前所未見，今天的情況也是前所未見。局長剛才提及，在疫情期間的20多個月，當局推出了七成五的租金減免，很多當時租用商鋪的商户是按當時的租金繳租，但現在復常後，生意未能回升，現有租户卻要支付那七成五租金，在此情況下，現在街市商户也叫苦連天。所以，我認為當局不應抓住平常的商業原則，而是應抓住 “全港最佳業主 ”這個房委會的金漆招牌，別破壞它。局長稍後真的要加以考慮。

我從未試過如近期般接獲大量個案，促請我向當局要求減租。我希望局長回去考慮一下，帶到商業樓宇小組委員會討論。請不要只看空置率、是否有租約的問題、誰人落標，而要考慮現在是非常時期，經濟仍未復原。當局是否可以幫忙呢？

房屋局局長口頭答覆：

主席，之前在疫情期間，我們合共提供了51個月的租金寬減，而寬減幅度大部分時間均達 75%。該措施在2023年12月31日結束，所以我們再次收取合約租金。但在租約方面，當商户續租時，我們會再次根據市場定價及多項因素，例如店鋪位置、市場狀況、人流情況和店鋪面積等重新估算租值，我們亦會與商户商討續租的租金。所以，我們設有機制，在續租時調整租金。多謝主席。